Immobilie zur Kapitalanlage

2x 1 Zi. Wohnung inkl. Balkon im 2. OG, 35qm Wohnfläche:

160.000€ Kaufpreis (147.500€ WE + 12.500€ Stellplatz), Miete Kalt 450€/mtl.,

2x 2 Zi. Wohnung ohne Balkon im DG, 45qm Wohnfläche:

200.000€ (187.500€ WE + 12.500€ Stellplatz), Miete Kalt 530€/mtl.,

2x 2. Zi. Wohnung inkl. Balkon, 2. OG, 63qm Wohnfläche:

267.000€ Kaufpreis (247.500€ WE + 12.500€ Stellplatz) Miete Kalt 690€/mtl.

Alle Wohnungen sind saniert und/oder renoviert.

Die DG-Wohnungen sind neu, da das Dachgeschoss im Zuge der Sanierung ausgebaut wurde.

Auf dem Grundstück befinden sich elektro-Ladesäulen, welche von den Mietern genutzt werden können.

Der Bauträger gibt eine 3 Jahres Mietgarantie, um eventuelle Ängste vor einer Krise zu nehmen.

Ebenfalls übernimmt der Bauträger 10 Jahre ab Kauf unentgeltlich den all inklusiv Mietservice:

Kaufnebenkosten sind 3,5% Grunderwerbssteuer, 2% Notar und Grundbuch und 3,57% Maklergebühren.